原标题：问政海南 | 屯昌华盈小区入住5年仍无法办理不动产证 最新回复来了

点击进入“问政海南·找领导”栏目暨南海网民心直通车——海南市县领导网友留言板

新海南客户端、南海网、南国都市报7月22日消息（记者 石祖波）连日来，家住屯昌县华盈花园小区的业主王先生通过“问政海南”找领导栏目求助反映，“屯昌华盈花园小区属于政府限价商品房小区，小区业主2015年12月陆续入住，至今已经快5年了，我们按时缴纳了维修基金和税费，可一直没有通知办理不动产证。”让业主疑惑的是，该小区办理不动产证“卡”在了哪个环节？何时能办理？详情>>

问政海南·找领导页面截图

近日，屯昌县不动产登记中心对相关问题进行了答复，对网民王先生在南海网屯昌县委书记留言板发帖“关于华盈小区什么时候能办理不动产证”的问题，答复如下：

根据依申请登记原则，不动产登记应当依照当事人的申请进行。办理买卖商品房不动产登记，需在开发商办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（大证）的基础上，才能办理商品房买卖登记（小证）。由于华盈小区未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需由该小区开发商依法向不动产登记机构提交相关材料，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

在华盈小区办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”之规定，由买卖双方向不动产登记机构提交相关材料，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

截至7月中旬，屯昌县不动产登记中心尚未收到关于华盈小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请以及华盈小区商品房国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请。

部门答复文件图。（石祖波）